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据360房产网数据,郑州上周(7月31日-8月6日)新房成交1278套,周环比降48%;二手房成交1858套,周环比微降3.8%。
上周新房共成交1278套,整体较上上周2460套少成交1182套,周环比降48%。其中单日成交量最高的为7月31日,以267套排名第一,二七区以成交43套位居当日成交最高区域,占当日成交16.1%。
上周二手房共成交1858套,较上上周1932套少成交74套。其中单日成交最高的为7月31日,成交433套,当日成交前三的区域分别为金水区90套、中原区63套、郑东新区45套。
8月3日,郑州市八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,明确多项真金白银补贴购房,认房不认贷、 限售政策继续放松等利好措施。目前看成交量,据360房产网周度数据来看,新房、二手房成交量并没有上涨,均有不同程度下滑。从市场层面来看,乐居河南从乐居二手房等中介机构相关工作人员处了解到,目前二手房挂牌有增加,但没有大幅度增长,成交量及成交价格也没有上涨。
在郑15条发布后的第一天,8月4日,笔者实探中建元熙府,置业顾问表示,新政第一天来访无明显变化,预计将在周末会有连锁市场反应。对于郑州新政的出台,中国商业经济学会副会长,中国商业史学会副会长宋向清表示,多重政策利好对于有需求有实力的潜在购房者来讲,此时(楼价低谷)买房可能是最佳时期。整体来说,郑州新政对行业意义重大,打响了“调整优化房地产政策”的第一枪,但目前来说对郑州楼市影响一般,长线效果乐居河南将会持续关注。