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随着现代社会的快速发展，离婚的现象也越来越普遍。而离婚中的房产分割也成为了一个比较复杂的问题。一般来说，房产分割是离婚中比较棘手的一个问题，会涉及到一系列法律问题和财产权益问题。在离婚房产分割中，双方需要根据实际情况按照法律规定进行公正、合理的分配。

首先，离婚的双方要了解有关房产分割的法律规定。依照我国的婚姻法，离婚双方按照《民法典》分割家庭共同财产。而对于已经登记过户的不动产，除自然人双方另有约定外，应按照法定比例分割。如果是夫妻共同购买的房产，应按照实际贡献作为分割的原则。这些法律规定需要离婚双方提前了解，以便在分配房产财产时不会犯错。

其次，在离婚房产分割时需要考虑房产的实际情况。离婚双方需要考虑房产面积、市场价格、使用年限等因素，以便更加公正地分配。如果夫妻在婚前购买了房产，且房产仅由一方支付了全部或大部分的购房款，则按照买主人的原则相应进行分割。如果房产购买时贷款期限未到，离婚双方需要协商、商议将贷款详情写明，以便各自分担相应的债务。

此外，离婚房产分割还需要考虑到孩子的教育问题。如果双方有未成年孩子，离婚双方应该协商、商议好孩子的生活及教育的问题。例如，哪一方照顾孩子，是否需要支付一方生活费及教育费等方面，需要充分考虑到孩子的实际情况。

总的来说，离婚房产分割不仅仅需要离婚双方了解相关法律规定，还需要考虑到房产的实际情况和孩子的教育问题。离婚双方需要心平气和地协商，并尽量达到公正、合理的分配，以维护双方的权益。同时，也为孩子的健康成长提供一个稳定和温馨的家庭环境。